5 کاربرد بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات

شاید شنیده باشید که می‌توان برای خرید خانه یا اجاره آپارتمان از بیت کوین استفاده کرد. هر چند این موضوع در ایران هنوز جا نیفتاده، ولی در برخی از کشورهای خارجی پیشرفته این امر امکان‌پذیر است. بلاک چین و بیت کوین با حذف واسطه‌ها و ایجاد فرصت‌های جدید برای ارائه وثیقه، صنعت املاک و مستغلات را به روشی‌هایی که ما هرگز تصورش را هم نمی‌کردیم، متحول کرده‌اند. در واقع، کاربرد بلاک چین در صنعت املاک هر روز پررنگ‌تر از دیروز می‌شود.

به‌عنوان‌مثال، خرید خانه بدون نیاز به بانک یا واسطه را تصور کنید؛ در چنین شرایطی، معامله به جای چندین هفته، در عرض چند دقیقه انجام می‌شود. این موضوع ممکن است امروز غیرقابل‌درک باشد، اما بلاک چین کم‌کم در حال تغییر فرداها و اثرگذاری روی اکثر حوزه‌ها از جمله املاک و مستغلات است. بیایید بیشتر درباره کاربرد بیت کوین در صنعت املاک عمیق شویم.

کاربرد بلاک چین در صنعت املاک چیست؟

تلاقی بلاک چین و صنعت املاک بسیار هیجان‌انگیز بوده و نشان‌دهنده مفاهیم بالقوه برای آینده بازار املاک و مستغلات است. بلاک چین مزایا و کاربرد زیادی برای این صنعت به همراه دارد؛ در زیر ۵ کاربرد بسیار مهم را با شما در میان می‌گذاریم:

دانلود دهمین ماهنامه دامیننس

بلاک چین و انتخابات: شفاف و بدون تقلب

Please leave this field empty.

Δ

انجام تراکنش‌های امن

کلاهبرداری در صنعت املاک تهدیدی جدی برای هر دو طرف قرارداد یعنی خریدار و فروشنده به شما می‌رود. گزارش FBI در سال 2022 نشان می‌دهد که بیش از ۱۱۷۰۰ قربانی در این زمینه وجود دارد. جهت حل این مسئله، بلاک چین و بیت کوین می‌توانند نقش پررنگی را بازی کرده و به تقلب و کلاهبرداری در صنعت املاک رسیدگی کنند.

تراکنش‌های بیت کوین، رمزنگاری شده و ایمن بوده و مقاومت بالایی در برابر تقلب دارند. الگوریتم‌های رمزنگاری مورد استفاده در بیت کوین، تدابیر امنیتی قوی در برابر هزینه‌های مضاعف ارائه کرده و حفاظت و عدم دست‌کاری سوابق تراکنش‌های روی بلاک چین را تضمین می‌کنند. این لایه امنیتی، به طور قابل‌توجهی احتمال جعل پرداخت یا سوابق دارایی را کاهش می‌دهد.

از آنجایی که همه طرف‌های درگیر در تراکنش بیت کوین – ازجمله خریدار خانه، فروشنده، مشاور املاک و سایر طرف‌های مرتبط در معامله – به بلاک چین دسترسی دارند؛ همگی می‌توانند مالکیت ملک و جزئیات معامله را مشاهده و تأیید کنند. با تأیید تراکنش و مالکیت دارایی، دیگر امکان کلاهبرداری و تقلب وجود ندارد.

عدم وجود واسطه

حذف واسطه بهترین کاربرد بلاک چین در صنعت املاک به شمار می‌رود. خرید خانه به‌خودی‌خود پیچیده و زمان‌بر است. حالا تصور کنید که برای این کار باید با واسطه‌ها و شخص‌های ثالث نیز ارتباط برقرار کنید؛ قطعاً روند کار پیچیده‌تر هم خواهد شد. درحالی‌که می‌تواند این روند ساده‌تر و سریع‌تر طی شود. بلاک چین و بیت کوین قادر به تسهیل معاملات دیجیتالی املاک و مستغلات هستند که می‌تواند نیاز به واسطه‌هایی مانند وکلا و بانک را از بین ببرد.

اگر بخواهیم به صورت سنتی به خرید ملک بپردازیم، باید اسناد و مدارک مربوط به تراکنش و مالکیت زیادی را بررسی کنیم. این موضوع می‌تواند منجر به پیچیدگی در انجام معامله و صرف هزینه‌های اضافی شود. این در حالی است که بیت کوین تجربه تراکنش ساده‌تری را ارائه می‌دهد. خریداران و فروشندگان ملک از حذف کمیسیون و هزینه‌هایی که معمولاً توسط وکلا و بانک‌ها دریافت می‌شود، بهره‌مند می‌شوند.

علاوه بر این، حذف واسطه‌ها فرایند خرید و فروش خانه را تسریع می‌بخشد و رویکردی مقرون‌به‌صرفه‌تر، کارآمدتر و رقابتی‌تری را برای هر دو طرف معامله فراهم می‌کند.

سرمایه‌گذاری روی املاک و مستغلات لوکس

سرمایه‌گذاری جزو انواع کاربرد بلاک چین در صنعت املاک به شمار می‌رود. بیت کوین فرصت‌های جدیدی را در بازار املاک و مستغلات لوکس به وجود آورده است. در حال حاضر، املاکی مانند عمارت‌ها، پنت‌هاوس‌ها و خانه‌های اشرافی که قیمت بسیار بالایی دارند، با بیت کوین یا سایر ارزهای دیجیتال خرید و فروش می‌شوند. این گزینه پرداخت، فرصتی عالی برای کسانی که مقدار قابل‌توجهی بیت کوین در اختیار داشته و مایل‌اند از آن برای سرمایه‌گذاری در املاک استفاده کنند، فراهم می‌کند.

از طرفی، استفاده از بیت کوین در صنعت املاک می‌تواند باعث جذب خریداران بین‌المللی شود؛ چرا که در مقایسه با روش‌های سنتی خرید ملک در خارج از کشور، خرید با بیت کوین گزینه ایدئالی برای تراکنش سریع و مطمئن بین مرزی است.

گزینه پرداخت عالی

یکی از جذاب‌ترین تحولات در صنعت املاک، توانایی خرید خانه با استفاده از بیت کوین است. درحالی‌که بسیاری از کاربران بیت کوین، نگاهی بلندمدت به ارزهای دیجیتال خود دارند، برخی دیگر ترجیح می‌دهند از مزایای پرداخت با بیت کوین نسبت به سایر روش‌های پرداخت بهره‌مند شوند.

اخیراً یک استارتاپ تگزاسی با اجازه‌دادن به بومیان این شهر برای خرید خانه با بیت کوین، سروصدای زیادی به پا کرد. با این مجوز، خریداران حق انتخاب بین راه‌های پرداخت دلاری یا رمزارزی را دارند. در واقع، این امر منجر به پذیرش روبه‌رشد بیت کوین و تبدیل به یک روش پرداختی در بازار املاک و مستغلات شده است.

استفاده به عنوان وثیقه

بیت کوین می‌تواند به عنوان شکل جدید از وثیقه در معاملات املاک ظاهر شود. طبق IRS، بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال جزو دارایی‌ها به شمار می‌رود. در نتیجه، می‌توان از آن‌ها به عنوان وثیقه برای تضمین وام‌های سرمایه‌گذاری در املاک استفاده کرد.

این کاربرد بلاک چین در صنعت املاک می‌تواند به‌ویژه برای سرمایه‌گذارانی مفید باشد که مقادیر قابل‌توجهی بیت کوین در اختیار دارند، قصد خرید خانه هم دارند، اما نمی‌خواهند آن‌ها را برای این منظور بفروشند. اینجاست که کاربرد وثیقه برجسته شده و می‌تواند مشکل را حل کند.

گفتار پایانی

همان‌طور که بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال همچنان در حال جلب توجه هستند، انتظار می‌رود که در آینده‌ای نه‌چندان دور صنعت املاک و مستغلات را به طور کامل متحول کند. دولت‌ها و نهادهای نظارتی در سراسر جهان به شکل روزافزونی، بیشتر با کاربرد بلاک چین در صنعت املاک، از جمله مسائل مربوط به حقوق مالکیت، مالیات و مقررات ضد پول‌شویی آشنا می‌شوند. بنابراین، آینده می‌تواند شاهد افزایش استفاده از بیت کوین در املاک و القای ثبات و اطمینان بیشتر به خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران باشد.

نظر شما چیست؟ آیا روش پرداخت رمزارزی در صنعت املاک می‌تواند به روش اصلی پرداخت تبدیل شده و جای پرداخت با ارزهای فیات را بگیرد؟

سوالات متداول

• آیا بلاک چین می‌تواند به جلوگیری از تقلب و کلاهبرداری در معاملات املاک کمک کند؟
  بله، ماهیت شفاف و ضدتقلب بلاک چین می‌تواند با حفظ سوابق مالکیت از کلاهبرداری جلوگیری کند. همچنین خطر معاملات جعلی را کاهش می‌دهد.
• امنیت بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات چگونه است؟
  از آنجایی‌که بلاک چین ماهیت توزیع شده و غیرمتمرکزی دارد، بسیار ایمن بوده و در برابر دستکاری مقاوم است. هرگونه تغییر یا دستکاری در بلاک چین بسیار دشوار است و همین موضوع باعث افزایش امنیت و یکپارچگی داده‌ها در بلاک چین شده است.